Localização que não se replica
Av. Assis Brasil esquina com a Panamericana, o "meio do caminho" de quem cruza a Zona Norte. Mais de 100 linhas de ônibus na porta e o Terminal Triângulo ao lado.
Locação de lojas Av. Assis Brasil, 3522 — esquina com a Panamericana
Há 32 anos, o Lindóia Shopping é o ponto de encontro de quem mora, trabalha e estuda na Zona Norte de Porto Alegre. São até 8 mil visitantes por dia circulando entre cinema, Senac, Americanas e a praça de alimentação mais tradicional da região. Temos espaços de 17 m² a 176 m² com aluguel negociável e negociação direta com a administração.
Por que o Lindóia
Shopping grande tem fila de espera e aluguel que não fecha conta. Ponto de rua tem risco e zero gestão de fluxo. O Lindóia fica exatamente no meio desses dois mundos: fluxo qualificado de shopping, com custo e flexibilidade que cabem no seu plano de negócio.
Av. Assis Brasil esquina com a Panamericana, o "meio do caminho" de quem cruza a Zona Norte. Mais de 100 linhas de ônibus na porta e o Terminal Triângulo ao lado.
Dois picos diários de consumo: almoço (11h às 14h) e saída do trabalho (17h às 18h). À noite, o cinema MovieCine estende o movimento para além do horário comercial.
Classes A, B e C, renda familiar entre R$ 6 mil e R$ 12 mil. Famílias do Jardim Lindóia e arredores que frequentam o shopping há décadas e apoiam o comércio local.
Lojas Americanas, O Boticário, Paquetá, Laboratório Weinmann, Senac, Senac Idiomas e o cursinho Universitário. Âncoras que trazem fluxo recorrente da manhã à noite.
Aqui você fala direto com a administração. Espaços flexíveis, condições facilitadas, carência para obra e contratos que respeitam o momento do seu negócio. Sem leilão de ponto, sem burocracia de grande administradora.
291 vagas operadas pela Indigo, com estacionamento gratuito aos domingos. Seu cliente chega de carro e estaciona sem stress, algo que ponto de rua nenhum oferece.
MovieCine · cinema no 3º piso
O MovieCine renova o cartaz — e o movimento do shopping — semana após semana. São duas salas no 3º piso puxando famílias, jovens e casais à noite, no horário que o ponto de rua não alcança. Quem vem pro filme chega antes para comer, sai da sessão passando pelas vitrines e volta na semana seguinte para a próxima estreia.
Vitrine de espaços
Espaços de 17 m² a 176 m² nos dois principais pisos do shopping, todos entregues com ar-condicionado instalado. Veja fotos, vídeos, a ficha completa e a localização de cada loja na planta. Encontrou a sua? Chame o comercial e agende uma visita.
Nenhuma loja encontrada. Deixe seu contato abaixo — novos espaços são liberados com frequência.
Fichas completas, filtros por piso, área e vocação — e a planta de cada andar.
Não encontrou o espaço ideal? Conte para a gente o que você procura. A equipe comercial monta alternativas sob medida — combinações de lojas, formatos flexíveis — e avisa você em primeira mão quando abrir um espaço com o perfil do seu negócio.
Pesquisa de demanda
Entrevistamos mais de 1.000 frequentadores do shopping em uma pesquisa de demanda. Eles disseram exatamente o que querem consumir aqui. Se o seu negócio está nesta lista, a demanda já existe antes de você abrir a porta.
Fast food, hamburguerias, açaí, doces e cafeterias lideram os pedidos. A praça de alimentação tem o almoço corporativo mais forte da região durante a semana e famílias puxadas pelo cinema.
Moda jovem e adulta aparece em centenas de respostas. O 1º piso, vizinho do Senac e da Paquetá, é o corredor natural do varejo.
Lotérica, salão, barbearia, estética e serviços express: o público quer resolver a vida no shopping do bairro, com estacionamento fácil.
Quem já está aqui
Um dos restaurantes mais tradicionais da Zona Norte opera há anos dentro do Lindóia Shopping. O buffet executivo lota no almoço durante a semana e a pizzaria sustenta o movimento à noite. É a prova prática do poder de consumo do público da região e do fluxo constante da praça de alimentação.
Como funciona
Pelo WhatsApp ou pelo formulário. Nossa equipe comercial responde no mesmo dia útil.
Você conhece o espaço pessoalmente, vê a localização, o entorno e os vizinhos de operação, e tira suas dúvidas com a equipe comercial no local. Um ponto comercial se avalia melhor ao vivo do que em qualquer apresentação.
Condições negociadas direto com a administração: carência para obra, aluguel escalonado e formatos flexíveis, inclusive contratos curtos para operações pop-up.
Sua abertura entra no calendário de marketing do shopping: redes sociais, ações no mall e mídia local.
Eventos e parcerias
Além das lojas, o shopping tem espaços para feiras, experiências de marca, ativações e eventos em geral — com o fluxo diário da Zona Norte passando pelo seu estande. Se a sua ideia é uma parceria, e não uma loja, a conversa também começa aqui.
Fale com o comercial
Preencha o formulário e receba a apresentação comercial completa, com as fichas das lojas disponíveis e as condições de locação. Sem compromisso e sem spam: é o início de uma conversa comercial, do jeito que deve ser.
Recebemos seu contato! Sua apresentação comercial já está liberada — é só baixar abaixo. Nossa equipe também fala com você ainda hoje, em horário comercial.
Baixar a apresentação comercial (PDF) Falar com o comercial no WhatsAppPerguntas frequentes
Os valores variam conforme o tamanho e a localização da loja, e são negociáveis. Trabalhamos com condições facilitadas: carência durante o período de obras e aluguel escalonado nos primeiros meses. Fale com o comercial para receber a tabela de referência do espaço que interessar.
Como em todo shopping, há condomínio e fundo de promoção e propaganda (FPP), que financia as campanhas que trazem público para a sua loja. No Lindóia, esses valores são compatíveis com a realidade de um shopping de bairro e detalhados de forma transparente na proposta.
Sim. Temos formatos de contrato curto para operações pop-up e quiosques, uma forma de validar o ponto com investimento reduzido antes de uma loja definitiva.
Sim. Toda inauguração entra no calendário de marketing do shopping: redes sociais, ações no mall e campanhas sazonais ao longo do ano. O fundo de promoção existe exatamente para isso.
Temos prioridade para alimentação na praça, experiências e entretenimento infantil, academias e serviços em geral, mas avaliamos qualquer operação que faça sentido para o público da Zona Norte. Franquias com formato compacto têm encontrado boas oportunidades aqui.
Sim. O Lindóia tem espaços para feiras, experiências de marca, ativações e eventos em geral. Entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário, selecionando o segmento "Eventos / Parcerias", e a equipe apresenta as áreas e condições disponíveis.
Pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. A equipe comercial combina o melhor dia e horário com você e acompanha a visita pelos espaços disponíveis.
As melhores lojas saem primeiro. Fale agora com a equipe comercial e garanta seu espaço no ponto mais tradicional da Zona Norte.
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